これから家を買う方にとって、住宅ローンをいくらまで借りるかは重要だ。
よく言われているのが「年収の5倍までなら無理なく返せる」という意見だ。あなたが3500万円の家を購入する場合、年収500万円であれば2500万円まで借りてもOKということになる。頭金を1000万円貯めて、家を購入することになる。
しかし、子供はこれから大きくなって、習い事や塾に通うようになる。教育費は月数万円となり、食費や光熱費も増えるだろう。
何も考えずに住宅ローンを借りると、後悔することになる。今回は、年収500万円の人を例に挙げて、住宅ローンについて解説していく。
日本では年々平均給与が下がっており、年収400万円台が最も多いゾーンとなっている。
年収400万円と聞くと、どのような印象を持つだろうか？「もう少し欲しいな」「生活は厳しいかな」といった印象の人もいれば、「平均的だな」という方もいるだろう。
今回は、年収400万円の人を例に、どのように生活をすればいいのかを考えていく。
マンションや一戸建てを住宅ローンで購入して、住宅ローンの乗り換えをせずに払い続けているあなたは必ずチェックしてほしい。
現在は、過去に前例がないほどの住宅金利が低い状況だ。変動金利の場合は年利0.5％台、固定金利でも年利1.2％台となっている。これまで住宅ローンを借りた方で、ここまで低金利で借りた方はいないはずだ。
つまり、今は住宅ローンの借り換えに最も良い状況となっている。住宅ローンの借り換えは手数料が掛かるものの、現在の低金利を考えるとメリットは十分にある。人によっては数百万円単位で支払い額が変わる可能性があるのだ。
しかし、住宅ローンの借り換えは面倒だ。そもそも、今どれくらいの返済が出来ていて、手数料も含めると借り換えのメリットがどれくらいなのかを銀行ごとに計算するには、丸1日あっても足りない。
今回リリースされたアプリ「モゲチェック」は、住宅ローンの借り換えシュミレーションを簡単にできるアプリだ。実際に使ってみたので、詳しく解説していく。
