具体的な目標を持つ
「マイホームのために貯金をしたい！」と思って、節約部を訪れている方は多い。
何となく節約・貯金をしている方よりも、マイホームを買うためという明確な目標を持っている方が、貯金は貯まりやすい。
今回は、マイホームを買うためにはどれぐらいの貯金が必要かを把握するための記事だ。この記事を読んで、具体的な目標とライフプランを持ってほしい。
頭金の目安は３割
人生最大の買い物である「マイホーム」。日本人の持ち家比率は７０％以上となっており、６０代では約８５％の人が家を持っている。
つまり、ほとんどの方が人生のどこかのタイミングで家を買っているのだ。
まず、２０１２年の調査結果から、どれぐらいの頭金を用意しているかを見てほしい。
首都圏では、土地付注文住宅を購入した人の頭金は５２０.７万円、建売住宅は４４８.９万円、マンションは８２４.１万円となっている。全国平均では、土地付注文住宅３５６.４万円、建売住宅３９９.２万円、マンション７４１.５万円と、物件価格が安い分頭金も少なくなっている。
頭金は物件価格の１割以上は確実に必要で、理想は２割だ。また、諸費用のことも考えると３割は貯めておきたい。
しかし、頭金を貯める目的は、住宅ローンを無理なく返済できるようになるためだ。「何となく３割貯めよう」ではなく、「なぜ３割貯めた方が良いのか」を理解する必要がある。
必要なマイホーム貯金を計算する
マイホーム貯金をする上で、まずはライフプランが必要だ。
子供の数や年収など、その人の生活によって貯めなければいけない金額は違う。ライフプランを作る上で、下記の記事が参考になる。
そして、買いたい家の金額を知ろう。あなたが住みたいと思っている地域の家の相場を見てみると、金額が分かる。
次に諸費用だ。諸費用は注文住宅を買うかマンションを買うかで異なるが、１０％が目安となる。
ここまで計算すると、ライフプランから毎月どれぐらいの返済が可能か見えてくる。例えば、金利２％でフラット３５（３５年ローン）で借りた場合、月に８万円まで返済が可能であれば、頭金０円で購入できる家は２４１０万円だ。
あなたが欲しい家が諸費用を入れて２８００万円の場合、３９０万円が頭金として必要になる。頭金を算出すれば、目標が立てやすくなる。
何年で貯めるかを決めよう
頭金の目標額を設定したら、あと何年で貯めるかを決めよう。
例えば、子供が小学生に上がるタイミングで家を買うと決める。３年後に子供が小学生になるのであれば、３６ヶ月となる。
先ほどの例だと、３９０万円なので１年間に１３０万円、１ヶ月で約１１万円だ。１３０万円の内ボーナス
で５０万円捻出すれば、１年間で８０万円、１ヶ月６万７千円となる。
１ヶ月の目標が定まったら、どのように節約してマイホーム貯金を貯めるのか考えよう。やみくもに節約をするよりも、月にどれぐらいの節約をするのか目標を立てることで、継続して節約ができるようになる。
この記事を気に入ったら「応援」もしくは「SNSボタン」で共有しよう
【関連記事はこちら】
